多地掀新一轮“建馆热”刚需中尚要关注市场需求

新一轮“建馆热”深入多个地级市，刚需中尚要关注市场需求

随着展览业的快速发展，新一轮展馆建设又在升温。近日，四川、辽宁、河南、山东等省内的多个地级市都宣布建设新展馆。会展城市”下沉“，是会展活动刚需？还是被赋予城市新地标、新区引擎的使命更重？

最新展馆建设动态纷纷来袭：“总投资14亿，占地260亩，四川宜宾机首个会展中心12月投入使用”、“总投资13.6亿元，占地20万平方米的驻马店市国际会展中心位置确定”、“总投资68.84亿，总建筑面积约127万平方米的丹东新区国门湾会展城项目开工”、“总建筑面积约8万平方米，总投资约8亿元的新乡‘新地标’平原体育会展中心主体建设完工”等。

在各城市展馆建设热潮来袭之际，不仅让人陷入思考，展馆数量在逐年增长，展览面积在逐年增加，但是展馆的整体使用率偏低，展馆在运营和管理上业务同质化严重，呈现非良性发展的态势。因此，在新一轮“建管热”深入多个地级市时，更应在刚需中关注市场需求。

大型展馆建设持续升温，展馆面积雄踞全球第一

据《中国展览业发展统计分析报告》获悉，我国展馆建设的投入持续扩大，单体会展设施大型化趋势明显。据统计，全国室内可供展览面积超10万平方米的单体展馆已达22个。青岛、深圳、西安、成都、长沙、徐州等城市正在规划建设或已基本建成超大型会展设施，其室内可供展览面积均超过20万平方米。无论是增长速度，还是可利用展览面积，我国展馆均以超过美国，雄踞全球第一。

将服务质量改进提升作为展馆核心竞争力

无论是一线城市展馆，还是二、三线城市展馆，都把服务质量改进提升作为展馆的核心竞争力。例如，上海新国际博览中心专门成立了跨部门的服务改进小组，邀请第三方机构对展商、观众的参展观展体验开展问卷调研并形成评估报告，经改进小组讨论分析提出改进意见和方案，按照轻重缓急进行持续改进。

绿色智慧成为未来展馆发展趋势

一些大型展馆应用大数据等现代信息技术，推动展馆互动、信息互通，实现参展精确导流、停车导航、在线预定、客流统计分析等功能，提升服务附加值。同时，通过升级改造配套设施，引入太阳能、智能规划物流、电子标识及导航等技术，降低展馆能耗及一次性材料的使用，提高场馆设施的使用率。

展览场地竞争更加激烈

近年来，越来越多的新展馆陆续建成，从省份数量上看，江苏、广东、山东、浙江、内蒙古5个省及自治区的展览馆数量超过10个，其中山东、江苏、广东3省的展览馆数量均超过20个。一方面，全国展馆数量的激增能促进同业竞争、改善服务、降低租金价格；另一方面，如果展览馆有效供给与会展项目需求端发展水平不匹配，将为展馆带来极大的运营挑战，低出租率甚至空置现象将难以避免。由此，一些设施老旧的中小型展馆将在竞争中被迫转行，大型展馆运营管理实体则开始通过品牌输出、管理输出、资本输出、举办自办展等形式提高运营效益。

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