深耕产融结合金茂资本撬动城市新生

中新网9月30日电 日前，以“跨越未来——资本重塑城市价值”为主题的第11届中国投资年会有限合伙人峰会金茂资本专场在深圳举办。金茂资本首席执行官周立烨在会上表示：“如果城市的发展仅仅依靠城市自发形成和政府的投入，这是远远不够的。在规避大城市病、弥补城市运营资金不足以及完善公共服务以满足人口日益增长的需求等方面，城市运营商大有可为。而对于围绕城市运营全产业链条进行布局，创新城市运营金融服务的企业来说，更是意味着一片蓝海。”

以资本之力撬动城市新生

“资本的力量来自于其角色定位。”在中美绿色基金首席执行官白波看来，促进城市发展最核心的力量是政府，但资本也在其中扮演着非常重要的角色，不可或缺，比如引导和协助政府、产业朝着促进城市新生的方向发展。

在新城发展方面，资本的引领作用发挥得尤为明显。中国金茂打造的长沙梅溪湖国际新城便是样本之一。按照中国金茂的“双轮驱动”战略，“三年成形，五年成城”，如今的梅溪湖已经发展成为长沙的重要城市名片。

定位于城市运营金融服务专家的金茂资本，对资本驱动有着自己的理解。

周立烨概括其资本驱动模式时称，是以土地运营为基础、以产业投资为保障、以资本运作为核心、以价值增值为目标。

作为城市运营商中的先行者，中国金茂副总裁、华南区域公司总经理魏浙建议，在城市规划中，资本越早介入，则越能够清晰地预判未来发展趋势，在城市价值重塑中发挥更为重要的作用。

据了解，围绕城市运营的全产业链条，金茂资本已经开发了城市运营基金、产业股权投资基金、开发型基金以及持有型基金，接下来还会在一些城市更新、精品物业、小镇综合体建设方面设置类似的城市运营基金。

产融结合是大势所趋

从近年来大中型城市的发展规划与蓝图发现，产融结合的提及频率逐年上升，正成为当前城市发展的“标配”。

创新产融结合方式，让金融更大程度地深入、渗透到实体经济之中，让金融与实体经济更加紧密地融合在一起，形成一种互相支持、互相支撑、互利共赢的有机整体。在这方面，金茂资本自成立以来就积极探索和尝试，并且已经取得了初步成效。

在“跨越未来——资本重塑城市价值”金茂资本专场现场，金茂资本率先与中美绿色基金、金茂绿建、田园东方投资有限公司、太平国发禾和投资管理公司签署战略合作协议，探索产融结合新路径。

据金茂资本总经理助理王斌介绍，在新一轮的城市运营过程中，金茂资本将重点关注城市更新、基础设施及配套建设项目，同时聚焦大健康、大教育、大科技三大产业，致力于成为“国际领先的城市运营金融服务专家”。

与会嘉宾一致认为，在转型升级的关键阶段，城市综合开发与运营，其核心在于产融结合。唯有金融和产业融一起发力，实现良性互动，才能释放出城市的生命力。

周立烨透露，未来五年内，金茂资本将实现30亿美元和300亿人民币的基金管理规模。她表示，在脱虚向实的大背景下，将继续创新金融产品，助力实体经济发展，让金融回归本质，以资本之力撬动城市新生。

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